一、夫妻离婚房子是父母的该如何处理
夫妻离婚时，房子是父母的，该房产不属于
从法律角度看，房屋产权以登记为准，既然登记在父母名下，其所有权归父母。夫妻双方对该房屋没有权益。
但在实际生活中，如果夫妻在婚后对房屋进行了装修、扩建等添附行为，离婚时可就添附部分的价值，要求对方给予适当补偿。补偿数额需综合评估添附的实际支出、房屋增值情况等因素确定。
此外，若父母明确表示该房屋赠与夫妻双方，且办理了产权变更登记，则该房屋属于夫妻共同财产，按共同财产的分割原则处理，一般是协商分割，协商不成由法院根据具体情况判决。
二、夫妻离婚房产分配怎么办
夫妻离婚时房产分配主要依据以下原则。若房产为夫妻一方婚前购买，且登记在其名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分配。若为婚后共同购买，即便只登记一方名下，也属夫妻共同财产。通常会先由双方协商分割，协商不成则由法院判决。法院判决时会综合考量多种因素，如双方对房屋的贡献大小、有无过错、抚养子女情况等。例如，一方在购房时出资较多，或因抚育子女、照料老人等付出较多义务，可适当多分。若房屋有贷款未还清，需先确定房屋归属，由取得房屋的一方继续偿还贷款，并对另一方进行相应补偿。总之，具体分配要结合实际情况依法依规处理。
三、夫妻离婚房产抵押怎么处理的
夫妻离婚时房产存在抵押的情况，处理方式如下：
首先，若房产为夫妻共同财产且共同贷款抵押，双方需对房产归属进行协商。若协商一致归一方所有，获得房产方需承担剩余贷款，并补偿另一方房产价值相应比例的款项。
其次，若双方均无力偿还贷款或都不想要房产，可通过与贷款银行协商，经同意后将房产出售，用售房款清偿贷款，剩余款项由双方分割。
再者，需注意的是，未经抵押权人即银行同意，房产产权一般无法直接变更。若要变更产权，应在提前还清贷款解除抵押后，再办理产权变更登记手续；若无法提前还清，可在银行协助下按相关流程处理 。
在夫妻离婚时，如果房子是父母的，那么该房屋的产权归属与夫妻双方并无直接关联。但在实际生活中，可能存在夫妻长期居住、对房屋进行过装修
